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Apartamento propio vs. Fondo de Inversión Colectiva SiRenta
Corte 28 febrero 2026Apartamento
Compra directa para arriendo
Canon bruto mens. (0,50%)—
Adm. copropiedad (0,07%)—
Canon neto mensual—
Adm. inmobiliaria (10,57%)—
Predial anual (0,70%)—
NOI anual—
Renta anual
—
Mayor rentabilidad
SiRenta
Fondo de inversión colectiva
Cash on cash anual (6,19%)—
Valor unidad 31 dic 2025$ 14.358,4
Valor unidad 28 feb 2026$ 14.540,6
Valorización YTD (1,27%)—
Distribución neta YTD—
Renta anual
—
Resumen — Renta + Valorización
| Concepto | Apartamento | SiRenta |
|---|---|---|
| Valorización YTD (1,27%) | — | — |
| Renta anual | — | — |
| Total (renta + valorización) | — | — |
Notas
Cash on cash del Fondo de 31 diciembre 2025 a 28 febrero 2026.
Valorización real del Fondo: unidad pasó de $ 14.358,4 a $ 14.540,6 entre 31 dic 2025 y 28 feb 2026 (1,27%).
Se asume igual valorización (1,27%) para el escenario del apartamento.
Para el análisis del apartamento: Cap Bruto 0,50% mensual, administración copropiedad 0,07%, predial 0,70% anual, administración inmobiliaria 10,57% sobre canon bruto.
Cifras en pesos colombianos (COP). Totales redondeados al décimo de millón más cercano. No incluye valorización en el cálculo de renta.
Menos trabajo.
Más rentabilidad.
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